管理服务
- 从发票中收取租金或其他应付款项.
- 管理和执行租约条款.
- 维护所有升级的运营成本记录.
- 评估采购需求、成本、全国十大网赌正规平台补贴等.
- 审核所有付款单据并授权付款.
- 审核和评估每年的财产税报表和财产保险单.
- 管理所有服务合同(包括相关谈判), 审查和取消, 如果需要).
- 管理所有施工合同(包括合同谈判), 审查文档的, 取得留置权解除, 等.).
- 处理当事人之间的通信.
- 处理租户投诉并采取纠正措施.
- 准备月度，季度和年度报告和全国十大网赌正规平台.
- 维护所有管理记录、档案和帐目.
物理服务
- 对项目和所有系统进行常规和现场检查.
- 维护机械，电气和其他系统.
- 管理公用设施，包括节能技术的实施.
- 制定和监督门卫和场地维护合同.
- 监督所有其他服务合同和服务人员.
- 建立和监督消防安全系统.
- 必要时清除积雪.
- 应对突发事件.
- 协调和管理所有额外或纠正施工和租户施工(包括确定需要), 制定计划和规范, 投标, 授予合同, 监督验收工作).
定期, 全国十大网赌正规平台检查物业从屋顶到沥青，继续您的预防性维护计划或为您的项目建立一个. 全国十大网赌正规平台会定期检讨下列元件及系统:
- 家居
- 景观(内部/外部)
- 暖通空调
- 地毯清洗及更换
- 屋面
- 虫害控制
- 管道
- 很多清洁
- 更换玻璃
- 照明
- 玻璃清洗
- 租户改进
- 垃圾
- 除雪
- 安全
- ADA合规
财政服务
Deering管理集团的财务服务旨在为所有者和管理层提供必要的信息，以适当评估投资的状态, 使用标准迪尔管理集团报告或所有权要求的特别报告.- 活动经费全国十大网赌正规平台:
每年年初将编制历年全国十大网赌正规平台. 每个月的收入和费用项目都由单独的账户分类表详细列出. 全国十大网赌正规平台成为管理计划不可分割的一部分，并作为其执行的指南. -
报告:
全国十大网赌正规平台的会计电算化系统提供以下准确的报表格式，可以快速分析:- 收支表: 每一收入和费用帐户总额的汇编，包括正常报表的小计，显示毛收入和净收入.
- 收入的细节: 套件数量, 租户名称, 费用分类及金额, 期初和期末余额, 收款金额及付款日期.
- 费用的细节: 供应商的名字, 发票号码及付款说明, 会计分类及代码图, 核对号码及金额.
- 全国十大网赌正规平台的比较: 本月和今年到目前为止的实际、全国十大网赌正规平台和差异金额.
- 资产负债表: 汇总某一特定时间点的资产和负债的财务报表.
- 总账: 一份按账号划分的完整的金融交易记录, 描述, 日记账的分录和参考显示借方和贷方.
- 租金:滚 包括租约到期日期的租户名单, 安全的存款, 以及某一特定时期的租金.
- 犯罪报告: 按单位编号显示拖欠和老化情况的报告, 主人的名字, 存款, 由于平衡, 以及金额未付的天数.
- 如有需要，可提供其他报告和时间表.
- 费用的计算:
租赁, 经营费用及税务调整, 计算CPI调整和租金百分比，并开具到期发票. - 银行:
根据俄勒冈州或华盛顿州的法律，所有资金都通过信托银行账户进行处理.
掌握保险计划
最重要的好处之一 全国十大网赌正规平台可以为您和您的组织提供的是将您的项目纳入全国十大网赌正规平台的主保险计划的能力. 该计划包括以下内容:- 以“特别表格”为基础，提供综合物业及租金损失保险
- 扣除5000美元
- 2500万美元的地震保险-每个地点扣除2%
- 2500万美元的洪水覆盖-每个地点可减免10万美元
- 一般责任-每次发生限额$1,000,000 /合计$2,000,000
- 非所有和租用汽车的责任-限制$1,000,000
- 伞-限制$10,000,000
- 锅炉 & 建筑设备的机械覆盖范围 & 系统
- 建筑条例- $1,000,000用于新建筑增加的费用. 代码
保险公司为全国十大网赌正规平台的项目承保 汉诺威(财产 & General Liability); Arch Insurance Co. & 安全专业/伦敦劳埃德银行(EQ & Flood); and CHUBB ACE (Umbrella). 汉诺威的成绩是A.M. 最佳评分a15. 全国十大网赌正规平台的EQ载波是A.M. A+15的最佳评分. 查伯ACE是A.M. A++15的最佳评分. 所有这些都是由主要贷款人批准的. 这些航空公司拥有强大的区域团队，在承保和索赔方面为当地提供支持.
